Eckdaten Objektnummer 19785


Standort: 3400 Klosterneuburg
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 229.000,00 €
 
Betriebskosten: 192,28 €
Umsatzsteuer: 19,23 €
monatliche Gesamtbelastung: 211,51 €
 
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  66 kWh/m²a
gültig bis: 23.01.2029

Details


Baujahr: ca. 1960
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 5 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Toilette
  • Rollladen
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Beschreibung


Die Lage

Zentrale Toplage in der Oberen Stadt in Gehnähe zum Rathaus und Stift Klosterneuburg in einer ruhigen Sackgasse gelegen!

Das Haus

Die Liegenschaft wurde vor kurzem thermisch saniert und befindet sich in einem ausgzeichneten Zustand.

Die Wohnung

Diese hochwertig generalsanierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im hellen 2. Stock (südseitig).

  • Vorraum 
  • Wohnzimmer mit halboffener Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und abgetrenntem WC

Die Ausstattung:

Einige Eckpunkte der hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung sind:

  • Neue Kunststofffenster 
  • Neue Gasetagenheizung
  • Design Badezimmer 
  • Stilgerechter Parkett
  • Neue Elektrik, ausreichend Steckdosen vorhanden
  • Elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer
  • Neue Eingangstür

Die Wohnung ist ab Mitte Jänner bezugsfertig.

Öffentlicher Verkehr

  • ca. 900 m fussläufig Bahnhof Klosterneuburg-Kierling S 40, in 10 Minuten U4 Heiligenstadt
  • Autobahnzubringer A 22 (ca. 10 Min.)

KONTAKT

Thomas Poltz

poltz@wbimmo.at, 0664/120 3328

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Ihr Ansprechpartner


Thomas Poltz

M: +43 (0)664 120 33 28

E: poltz@wbimmo.at

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