Eckdaten Objektnummer 20467


Standort: 2202 Königsbrunn im Weinviertel
Objektart: Grundstück
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 389.000,00 €
 
Provision: 14.004,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details


Grundstücksfläche: ca. 2.685 m²

Beschreibung


Zum Verkauf gelangt ein ca. 2.685 m² großer Baugrund in zentrumsnaher Ortsrandlage von Königsbrunn.

Es handelt sich hier um 908m² Bauland und 1.777 m² Grünland.

Beschreibung:

Das west- und ostseitig ausgerichtete Grundstück mit Traumaussicht weist eine Fläche von 2.685 m² auf. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und sieht durch eine offene oder gekuppelte Bauweise der Bauklassen II eine 30 %ige Bebaubarkeit vor. Sämtliche Anschlüsse (Kanal, Gas, Wasser...) liegen an der Grundstücksgrenze. Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde wurde lt. Aussage des Verkäufers bereits bezahlt.

Lage:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die in etwa 500 Meter von der Grundstücksgrenze entfernte Station der Buslinie 228 gewährleistet. Diese bringt Sie in etwa 25 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf, von welchem aus sich Ihnen per U6 und diversen Schnellbahnlinien (S1, S2, S3 und S7) das gesamte Netz der Wiener Linien erschließt. Dem Individualverkehr bietet sich mit der etwa 2 km entfernten Anschlussstelle 48 der Schnellstraße S1 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz. Die Wiener Stadtgrenze mit der Endstation der Straßenbahnlinie 31 erreichen Sie über die Brünner Straße nach einer Fahrzeit von etwa 10 Minuten.

BITTE SEHEN SIE SICH DIESES GRUNDSTÜCK AN!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-Mail: wolkersberger@wbimmo.at oder 0699/19632101.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!

 

Ihr Ansprechpartner


Helmut Wolkersberger

M: +43 (0)699 196 321 01

E: wolkersberger@wbimmo.at

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