5.187 m² Industriegrundstück in bester Lage, unmittelbar beim Auhof-Center!

1140 Wien, Nähe: Auhof Center

Vorschaubild

Beschreibung

Diese Liegenschaft mit 5.187 m² Grundfläche ist ein Industriegrundstück in bester Lage, demnächst errichtet diagonal gegenüber Möbel Lutz ein neues Möbelhaus.

Zum Verkauf gelangt eine Betriebsliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Auhofcenter, im 14. Bezirk in Wien. Der Gebäudebestand besteht aus Lager- bzw. Produktionsfläche, Sozial- und Büroräumlichkeiten und besteht aus zwei Etagen. Die Ebenen sind über das Treppenhaus verbunden. Die vorhandenen Freiflächen sind befestigt und weisen zahlreiche Stellplätze, sowie großzügige Manipulationsflächen auf. 

Lager- bzw. Produktionsfläche

  • Belichtet
  • LKW-Zufahrt mit Wendemöglichkeit
  • Lichtkuppeln
  • Rolltor

Büro- und Sozialflächen

  • Sanitärräumlichkeiten 
  • Werksküche mit Aufenthaltsraum
  • Spiegelrasterleuchten
  • Leerverrohrung für EDV Verkabelung vorhanden

Hof, Parkplätze und Einfahrt

  • 23 Parkplätze
  • asphaltierte Fahr- und Manipulationsfläche (Aufstellung von Klein-Lkw, Lkw, für Leer- und Ladetätigkeiten sowie Zwischenaufstellung von Materialien für die betriebliche Tätigkeit)
  • Werbemöglichkeit

 

Verfügbare Flächen

  • Grundstücksfläche:    5.187 m²
  • Bauf. (10):                  1.642 m²
  • Sonst (50):                 3.545 m²
  • Lager / Produktion:   1.537,82 m² (EG)
  • Sozialräume:                 50,00 m² (EG)
  • Büro:                           319,02 m² (OG)

HWB 135

Lage: Verkehrsanbindung

Die öffentliche Anbindung der Gewerbeliegenschaft ist durch die nahe gelegene Busverbindungen 50A, 50B und die Schnellbahnlinien S50 und S80 als gut zu bezeichnen.

Die Liegenschaft befindet sich an der Westeinfahrt Wiens nur wenige Meter von der A1, Abfahrt Auhof, entfernt. Die direkte Anbindung an die Wientalstraße B1 garantiert rasche An- bzw. Abfahrt.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at

 

Lage

Auhof-Center


Objektnr.: 18946 (Industrie / Gewerbe)

Fläche

5.187 m²

Kaufpreis

4.750.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 4.750.000,00 €
Provision: 171.000,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Grundstücksfläche: ca. 5.187 m²

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wolkersberger

WB Immoagentur OG Helmut Wolkersberger
Mobil: +43 (0)699 196 321 01
Fax: +43 1 890 18 50
Berggasse 4/Top 5
1090 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image