Zinshausnteil in 1090 Wien mit ca, 1.434m² Wohnfläche

1090 Wien, Nähe: U-Bahn

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Beschreibung

Verkauft wird ein Zinshausanteil in 1090 Wien!

Sichern Sie sich ca. 47.56% Anteil, das sind ca.1.434,55m² Wohnfläche, in einer sehr guten Lage mit Entwicklungspotential.

Das Objekt in 1090 Wien präsentiert sich in einem guten Zustand, der Rohdachboden kann noch ausgebaut werden.

Eckdaten:

  • Gesamtquadratur Ist-Bestand: 3.010,60 m²
  • voll unterkellert
  • 9 leere Wohnungen mit ca. 1.122m²
  • 4 befristet Wohnungen mit ca. 323m²
  • 2 leere Geschäftslokale mit ca. 240m²
  • der Rohdachboden hat ca. 595m² ,105m² Dachboden sind bereits ausgebaut
  • Ein Lift wurde bereits eingebaut

Insgesamt gibt es 26 Wohnungen davon sind 4 befristet vermietet und 9 Wohnungen sind bereits leer, 3 Geschäftslokal im Souterrain davon sind 2 leer.  

Die Kaufsumme beträgt für 47,56% Anteil ca. 1.434,55m² Wohnfläche €. 4.400,000,--

  • Der monatliche Nettoertrag beträgt derzeit ca. 4.865,77,-
  • Gesamt Bruttobertrag: 10,763,18

Eine Teilungsklage wurde vom derzeitigen Eigentümer bereits eingebracht.

Ausgezeichnete Infrastruktur - vieles ist fußläufig erreichbar:

U-Bahn, Zug, Autobus, Straßenbahn, Kindergärten, Schulen, Spital und alles was man brauchen kann, für den täglichen Lebensbedarf.

Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs sowie für sonstige Konsumgüter sind in der Liechtensteinstraße und in der Alserbachstraße vorhanden.
Freizeit: Die kulturellen Einrichtungen der innerstädtischen Bezirke sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.
Gesundheit: Apotheken befinden sich in der Alserbachstraße. Das Sanatorium Hera in der Löblichgasse 14 befindet sich ca. 1,4 km von der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft entfernt.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.

Gerne übermittle ich Ihnen aussagekräftige (Zinsliste, Gutachten) Unterlagen.

Anfragen richten Sie bitte an Herrn Helmut Wolkersberger unter 0699/ 1963 2101 oder per Mail an wolkersberger@wbimmo.at!

 

 

 

 

Lage

Julius Tandler Platz, U-Bahn


Objektnr.: 18947 (Zinshaus / Renditeobjekt)

Fläche

3.010,6 m²

Kaufpreis

4.400.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 4.400.000,00 €
Provision: 158.400,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1910
Wohnfläche: ca. 3.010,6 m²
Grundstücksfläche: ca. 841 m²
Rohdachboden: Ja , ca. 700 m²
Zustand: gepflegt

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wolkersberger

WB Immoagentur OG Helmut Wolkersberger
Mobil: +43 (0)699 196 321 01
Fax: +43 1 890 18 50
Berggasse 4/Top 5
1090 Wien
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