500m² WFL+100m² Terr.; Repräsentativer Altbau, U1; DG-Erstbezug, 5 Wohneinheiten, 6 Terrassen

1100 Wien, Nähe: Altes Landgut

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein hochwertig umgesetzter DG-Ausbau-Erstbezug mit 5 Wohneinheiten,  ca. 500m² Wohnfläche und 100m² Terrassen. Die Wohnungen haben insgesamt 17 Zimmer, 6 Terrassen sowie 2 Wintergärten mit Blick über die Dächer Wiens zum Wienerwald. Es handelt sich um eine Wohnung auf einer Ebene und 4 Maisonetten. Der Dachgeschoßausbau wird schlüsselfertig übergeben. Er befindet sich in einem repräsentativen Stilaltbau, der sich durch seine einzigartige Bauhöhe von den Ihn umgebenden Gebäuden abhebt. Der erstklassige Ausblick über Wien vom Südwesten bis Nordosten und über den Wienerwald sowie die perfekte öffentliche Anbindung zur Innenstadt mit der U-Bahnstation U1 direkt vor dem Haus ermöglichen auch eine lukrative Vermietung der einzelnen Wohneinheiten durch die WB Immoagentur OG.

Für weitere Informationen, die Zusendung der detailierten Baubeschreibung & sämtlicher Daten, Pläne und Dokumente zum Dachgeschoßausbau sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Anfragen bitte an Herrn Walter Pap unter 0699 1164 8432 oder per Mail an pap@wbimmo.at

 

 

 


Objektnr.: 19269 (Zinshaus / Renditeobjekt)

Fläche

600 m²

Kaufpreis

2.699.000,00 €

Zimmer

17

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 2.699.000,00 €
Provision: 97.164,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  46,7 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Anlage 
Baujahr: ca. 2014
Letzte Generalsanierung: 2016
Letzte Sanierung: 2016
Stockwerk: 1. DG
Lift: Ja
Beziehbar: 01.03.2017
Wohnfläche: ca. 500 m²
Nutzfläche: ca. 600 m²
Rohdachboden: Nein
Zimmer: 17
Bäder: 5
WCs: 8
Terrassen: 4 (ca. 100 m²)
Keller: 5 (ca. 25 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Gastterrasse
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bidet
  • WG geeignet
  • Wintergarten
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • KfW-Effizienzhaus 40

Ihr Ansprechpartner

WB Immoagentur OG Walter Pap
Mobil: +43 (0)699 11 64 84 32
Fax: +43 1 890 18 50
Berggasse 4/5
1090 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image