Exklusive 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung

1020 Wien, Nähe: U2

Vorschaubild

Beschreibung

Im Zuge der Komplettrevitalisierung eines prachtvollen Altbaus (Steigleitungen, Fassade, Stiegenhaus, Lifteinbau, Eingangstür, Keller) wurden 2  DG-Wohnungen in perfekter Ausführung errichtet.

Das Jahrhundertwendehaus unweit des Augarten wurde neu ausgebaut und bereits fertig gestellt. Dieses 4-stöckige Haus wurde im Jahr 1900 errichtet.

Zudem kann dieses Haus mit den beliebten Attributen des klassischen Altbaus punkten. Dieses Objekt ist mit allem was das Herz begehrt ausgestattet und wird schlüsselfertig übergeben.

Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet und mit einer sog. 2. Sicherheitseingangstüre, sodass nur die Mieter in den Bereich der Wohnungen eintreten können.

Wohnung Dachgeschoß Top 12:

  • Vorraum
  • Wohnküche ca. 40m² mit hochwertiger Einrichtung (zB Bora-Absaugung)
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Wanne mit Dusche und Fenster, WM Anschluss
  • WC extra
  • Abstellraum

Sehr nett sind auch die im Vorraum befindlichen Sonnentunnel zur Tageslichtbeleuchtung des Ganges und die Dachflächenfenster welche mittels elektrisch bedienbaren Rollershuttern ausgestattet sind.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Vaillant Brennwerttherme mit Radiatoren.

Dazu gehört natürlich auch ein Kellerabteil und es besteht auch ein Fahrradabstellraum.

Darüber hinaus sind pro Wohnungseinheit derzeit 2 KFZ Stellplätze in der Garage, welche mit einem Stapelparksystem mit automatischem Tor und Fernbedienung ausgestattet sind, reserviert. Diese können um € 110,-/Stellplatz zzgl. MwSt. angemietet werden.

Die sehr gute Lage in Bezug auf Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum 1. Bezirk bzw. auch zum Augarten sind bekannt. Die Haltestellen der S- Bahn, U- Bahn, Buslinie, Straßenbahn  sind in wenigen Minuten erreichbar.  

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at!

 

Lage

U2- Taborstraße, Augarten


Objektnr.: 19270 (Wohnung)

Fläche

114,67 m²

Gesamtmiete

1.898,36 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.898,36 €
 
Miete: 1.484,97 €
Betriebskosten: 202,97 €
Liftkosten: 37,84 €
Umsatzsteuer: 172,58 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.898,36 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  44 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2017
Stockwerk: 1. DG
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 114,67 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 5 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wolkersberger

WB Immoagentur OG Helmut Wolkersberger
Mobil: +43 (0)699 196 321 01
Fax: +43 1 890 18 50
Berggasse 4/Top 5
1090 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image