Baubewilligtes Bauträgergrundstück in guter Lage von Jedlesee zzgl. erhaltungswürdigem EFH!

1210 Wien, Nähe: Jedleseer Straße/Jeneweingasse

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein in Kürze baubewilligtes Grundstück mit ca. 511 m² Grundfläche! Die Bauverhandlung ist bereits ohne Einwände erfolgt!

Das Wohnprojekt liegt im Kerngebiet vom dörflich geprägten Bezirksteil Jedlesee. In unmittelbarer Nähe und in Gehdistanz befinden sich die Naherholungsgebiete Aupark und Donauinsel.

 

Infos und Hard Facts:

KEIN KELLERGESCHOSS - DAHER GERINGERE BAUKOSTEN!

Grundstücksfläche: 511 m²

Geschossanzahl: Wohnhaus 1 EG + 1.OG - 3.OG + DG

Netto Wohnnutzflächen: ca. 693 m² und ca. 90 m² Balkone/Terrassen zzgl. ca. 115 m² EFH (sanierungsbedürftig) dahinter!

Top Anzahl gesamt: 14

KFZ Plätze gesamt: 4

Energiekennzahl: HWB 38 kWh/m²a

Transaktionsart: Asset Deal

Widmung:

W II 10,5 m g,   im hinteren Bereich G

Mitverkauft wird ein im Gartenbereich bestehendes und renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 115 m² Nutzfläche!

Umgebung und Infrastruktur

Des Wieners beliebtestes Erholungsgebiet die Donauinsel befindet sich quasi vor der Haustüre und ist über die Jedleseer Brücke bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Egal zu welcher Jahreszeit hier ist immer was los. Baden, spazieren gehen, ausgedehnte Laufrunden oder einfach nur bei einem gemütlichen Glas Wein, den Blick auf die Donau und den Kahlenberg in einem der oftmals urigen kleinen Lokalitäten genießen.

Kindergarten, Schule, mehrere Lebensmittelmärkte und zahlreiche beliebte gastronomische Angebote finden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die nächste Apotheke ist nur zwei Häuser weiter.

Öffentlicher Verkehr: Autobuslinien 34 A und 36 A in ca. 1 Minute Gehdistanz, öffentlicher Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Floridsdorf mit U- und S Bahn Anbindung in ca. 10 min. erreichbar

Weitere Informationen und Unterlagen zu diesem Projekt erhalten Sie bei Anfrage.

Allgemeines

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Anfragen richten Sie bitte an Herrn Patrick Bermann per Mail an bermann@wbimmo.at

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!

 

Lage

Jedleseer Straße/Jeneweingasse


Objektnr.: 19430 (Grundstück)

Fläche

807 m²

Kaufpreis

1.400.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.400.000,00 €
Provision: 50.400,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 807 m²
Grundstücksfläche: ca. 511 m²
Terrassen: 4 (ca. 45 m²)
Balkone: 8 (ca. 45 m²)

Ihr Ansprechpartner

Patrick Bermann

WB Immoagentur OG Patrick Bermann
Mobil: +43 (0)664 26 30 775
Fax: +43 1 890 18 50
Berggasse 4/Top 5
1090 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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