Traumhaftes Projekt mit 6 Einfamilienhäusern in absoluter Grün- Ruhelage!

2231 Strasshof an der Nordbahn, Nähe: Bahnacker, zentrumsnah, Schnellbahn-Nähe

Vorschaubild

Beschreibung

In zentrumsnaher, ruhiger Lage kommt ein ansprechendes Projekt mit 6 Einfamilienhäusern in den Verkauf.

Hier werden 6 Einfamilienhäuser neu errichtet, Baubeginn wird im Frühjahr 2019 sein. Fertigstellung ca. Frühjahr 2020, belagsfertige Übergabe, eine schlüsselfertige Übergabe ist nach Rücksprache mit dem Bauherrn möglich.

Objektbeschreibung Haus 1

In diesem modernen Haus mit insgesamt ca. 151 m² Wohnfläche findet jeder seinen Platz. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt umweltfreundlich über eine Luft-Wasserwärmepumpe mit 300 l Boiler. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Energetisch hat das Haus einen hervorragenden Verbrauchswert. In Südostausrichtung erwartet Sie eine ca. 16 m² große Terrasse mit ca. 133 m² Garten. 

Raumaufteilung

EG

  • - zentraler Vorraum
  • - Wohn-Essküche (ca. 48 m²) mit Ausgang auf die Süd/Ost Terrasse mit Garten.
  • - WC/Bad mit Dusche, 
  • - Zimmer ( ca. 12 m²)
  • - Technikraum 

OG

  • 4 zentral begehbare Schlafzimmer ( ca. 13 m², 17 m², 19 m² und 14 m²)
  • - Bad mit WC (ca. 6 m²)

LAGE und INFRASTRUKTUR

Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Bipa, Tankstelle, Restaurants sowie der NÖ - Landeskindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Strasshof liegt nur etwa 15km von Wien entfernt und verfügt über eine sehr gute S-Bahnverbindung.
Nach ca. 15 min. Fahrzeit erreicht man die U1-Endstelle Leopoldau, nach nur 30 min. das Zentrum von Wien.
Die Schnellbahnstation ist ca. 1 km entfernt.

Besichtigungen der Lage sind ab sofort möglich!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Thomas Poltz, E-Mail: poltz@wbimmo.at.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!

 

Lage

Schnellbahn-Nähe, Bahnacker, zentrumsnah,


Objektnr.: 19438 (Haus)

Fläche

152 m²

Kaufpreis

375.000,00 €

Zimmer

6

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 375.000,00 €
Provision: 13.500,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  43 kWh/m²a
gültig bis: 26.11.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Beziehbar: Frühjahr 2020
Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstücksfläche: ca. 272 m²
Garten: 1 (ca. 133 m²)
Zimmer: 6
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 16 m²)
Belagsfertig: Ja
Zustand: projektiert

Ihr Ansprechpartner

Thomas Poltz

WB Immoagentur OG Thomas Poltz
Mobil: +43 (0)664 120 33 28
Fax: +43 1 890 18 50
Berggasse 4/Top 5
1090 Wien
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