ERSTBEZUG - 3-Zimmer-Altbauwohnung!

1050 Wien, Ramperstorffergasse

Vorschaubild

Beschreibung

Diese Traumwohnung läßt keine Wünsche des modernen und luxuriösen Wohnens offen. 

Einzigartig und architektonisch ideal konzipiert! Diese 3-Zimmer Wohnung mit 2 Master-Bedrooms repräsentiert die Erfüllung jedes Wohntraums. .

Sie befindet sich in einem stilvoll renovierten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1893, im 1. Hochparterre (nicht einsichtig!) gelegen und wurde soeben fertig gestellt.

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Abstellraum
- Gäste WC mit Handwaschbecken
- Küche offen oder auch trennbar
- Wohnsalon (31 m²)
- 2 getrennt begehbare Master-Bedrooms
   (mit begehbarer Garderobe, Bäder mit Wanne, Dusche und WC)
- Keller (trocken mit ca. 7 m²)

- Garagenplatz vis a vis anmietbar!

Kaufpreis VB: €  425.000,-

Ausstattung: 

  • sehr hochwertig und luxuriös;
  • neue Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung; 
  • Naturholzböden - Nussholz
  • Fußbodenheizung 
  • Massivholztüren von Tischler maßgefertigt; 
  •  2 Master-Bedrooms mit Schrankräumen und eigener Badeoase mit Panorama-Dusche, Badewanne, Toilette
  •  Abstellraum für Waschmaschine & Trockner
  • Bad und WC sind mit hochwertigen großflächigen Steinzeug-Fliesen ausgestattet....  und vieles mehr... 
  • Garagenplätze sind vis-a-vis anmietbar!

 

 

 

Lage

Bacherpark


Lageplan

Objektnr.: 19678 (Wohnung)

Fläche

100 m²

Kaufpreis

415.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 415.000,00 €
 
Betriebskosten: 158,00 €
Reparaturrücklage: 84,35 €
Umsatzsteuer: 15,80 €
monatliche Gesamtbelastung: 258,15 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  138,86 kWh/m²a
gültig bis: 30.10.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1.Hochparterre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WCs: 3
Keller: 1 (ca. 7 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Wasch- / Trockenraum
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Flügeltüren
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Herwig Lietz

WB Immoagentur OG Herwig Lietz
Mobil: +43 6645261560
Berggasse 4/5
1090 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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