Perfekter Traumblick nach Wien! Bestlage in 1180 Wien

1180 Wien

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Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ca. 175 m² große Dachgeschoßwohnung mit perfektem Wienblick.

Lage des Hauses:

Absolute Top-Lage des 18. Bezirks. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe, der rund 150.000 m² große Türkenschanzpark der einen schönen Erholungsraum bietet. Der Friedhof Döbling strahlt ebenso seine Ruhe aus. Mit der Linie 40A gelangen sie in Kürze zu ihren gewünschten Destinationen.

Raumaufteilung:

Die stilvolle zweistöckige Luxuswohnung bietet lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume und einen Traumausblick über Wien.

1. DG:

  • Wohnzimmer mit offener Küche (zusammen ca. 48 m²) und Ausgang zur unteren 8 m² großen Terrasse
  • 2 Schlafzimmer ( 16 m² und 13 m²)
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • Stiegenaufgang

2. DG:

  • großes (weiteres) Wohnzimmer mit kleiner Versorgerküche
  • Schlafzimmer
  • Ausgang für die obere Terrasse (8 m²)
  • Bad mit WC und Duschgelegenheit
  • Klimaanlage in beiden Zimmern

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Patrick Bermann unter 0664/ 26 30 775 oder per mail an bermann@wbimmo.at!

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Türkenschanzpark


Objektnr.: 19749 (Wohnung)

Fläche

175 m²

Gesamtmiete

2.975,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.975,00 €
 
Miete: 2.340,46 €
Betriebskosten: 364,08 €
Umsatzsteuer: 270,46 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.975,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1984
Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoß
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 2
Balkone: 2 (ca. 15 m²)
Keller: 1
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Patrick Bermann

WB Immoagentur OG Patrick Bermann
Mobil: +43 (0)664 26 30 775
Fax: +43 1 890 18 50
Berggasse 4/Top 5
1090 Wien
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