1020, branchenfreies Geschäftslokal, Frequenzlage Nähe Rotundenbrücke

1020 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein branchenfreies Geschäftslokal in frequentierter Lage nahe grünem Prater

 

Die Lage:

Direkt an einer stark frequentierten Kreuzung Nähe Böcklinstraße/Rotundenbrücke, gegenüber einer Volksschule und Straßenbahnstation (Linie 1) sowie direkt vor einer Autobusstation (Linie 4a und 80a). Belebte Wohn- und Geschäftsgegend. Süd- und ostseitig orientiert auf einer Einfahrtsstraße in den grünen Prater.

 

Das Haus:

Gepfleger Altbau mit belebter Geschäftszone im Erdgeschoß. Nebenan ist eine Tabaktraffik und ein Eissalon, gegenüber befindet sich eine Apotheke.

 

Das Geschäftslokal:

Das Geschäft ist branchenfrei und wurde bis zuletzt als Supermarkt/Delikatessengeschäft genutzt. Das Geschäftslokal wird über einen einladenden Eckeingang betreten. Es hat zwei Fronten. Eine große Front mit sechs Fenstern sieht Richtung Osten. Die zweite Front mit einem großen Schaufenster blickt nach Süden. Ein Raum hat ein Fenster in den Hof. Die Räumlichkeiten haben insgesamt 108 m² und verteilen sich auf:

  • großer Verkaufsraum
  • vier weitere Räume
  • ein WC

Zusätzlich ist dem Objekt ein großes Kellerlager zugeordnet.

 

Die Ausstattung:

Strom-, Wasser- und Gasanschluss, Raumlüftung, innenliegendes WC, hohe Räume mit bis zu 3,80m Höhe. Insgesamt drei Eingänge (ein Straßeneingang und zwei getrennte Eingänge über das Stiegenhaus). Das Kellerlager ist dem Objekt ausschließlich zugeordnet, wird aber nicht erworben. Bisher wurde das Objekt mit Strom beheizt. Der Einbau einer Gasheizung ist möglich.

 

Kaufpreis: EUR 339.000.-

 

Betriebskosten: EUR 200,69 + USt

 

Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.

 

Lage

Rotundenbrücke, Böcklinstraße, Schüttelstraße

Sonstige Angaben

Alle angegebenen Informationen beruhen auf Unterlagen und Aussagen der Eigentümer und ihrer Vertreter und sind ohne Gewähr. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt.

Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.


Objektnr.: 19806 (Einzelhandel)

Fläche

108 m²

Kaufpreis

339.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 339.000,00 €
 
Betriebskosten: 200,69 €
Umsatzsteuer: 40,14 €
monatliche Gesamtbelastung: 240,83 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  128,02 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Nutzfläche: ca. 108 m²
Verkaufsfläche: ca. 108 m²
Gesamtfläche: ca. 118 m²
Lagerfläche: ca. 10 m²
Zimmer: 5
WC: 1
Keller: 1

Ausstattung

  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

WB Immoagentur OG Julius Opfermann
Mobil: +43 (0) 660 595 64 23
Fax: +43 1 890 18 50
Berggasse 4/5
1090 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image