Provisionsfrei und unbefristet! Gepflegtes 3 Zimmer Büro in der Pelzgasse!

1150 Wien, Nähe: Westbahnhof

Barrierefrei
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Beschreibung

HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage  des 15. Wiener Gemeindebezirks direkt zwischen der Felberstraße und der Märzstraße in einer ruhigen Seitengasse und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die Straßenbahn ist ein paar Minuten entfernt, die U-Bahn finden Sie gleich beim Westbahnhof.

Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. Eine gute Nahversorgung ist somit garantiert.

BESCHREIBUNG der RÄUMLICHKEITEN

Es handelt sich um eine großzügig geschnittenes Büro/ Ordination im Erdgeschoß – sehr guter Gesamtzustand.

Durch Ihre optimale Aufteilung eignet Sie sich besonders gut als Büroräumlichkeit oder Ordination.

Sie verfügt über 3 freundliche Zimmer, einen Vorraum, eine kleine Küche sowie 2 separate Toiletten.

Das Büro gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:

  • 3 Zimmer
  • Küche
  • 2 separates WCs  mit Handwaschbecken
  • Eingangsbereich / Lobby

INFRASTRUKTUR

  • viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
  • Spielplätze und Hundezonen in Gehweite
  • private Kinderbetreuungsstätten, Schulen
  • Apotheke in unmittelbarer Nähe
  • Zahnärzte, Allgemeinmediziner und Fachärzte
  • Straßenbahnlinien
  • U-Bahn in Gehweite

 

Besichtigungen sind ab sofort möglich!

Anfragen richten Sie bitte an Patrick Bermann  unter 0664/ 26 30 775 oder per mail an bermann@wbimmo.at!

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.


 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Westbahnhof


Objektnr.: 19954 (Büro / Praxis)

Fläche

-

Gesamtmiete

940,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 940,00 €
 
Miete: 717,28 €
Betriebskosten: 185,60 €
Umsatzsteuer: 37,12 €
monatliche Gesamtbelastung: 940,00 €
Vergebührung: 358,82 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG / Erdgeschoß
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Bürofläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
WCs: 2
Barrierefrei: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Kabel / Satelliten-TV

Ihr Ansprechpartner

Patrick Bermann

WB Immoagentur OG Patrick Bermann
Mobil: +43 (0)664 26 30 775
Fax: +43 1 890 18 50
Berggasse 4/Top 5
1090 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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