PROVISIONSFREI! TOPLAGE beim Rathausplatz! Erstbezug nach Generalsanierung!

3400 Klosterneuburg, Wilhelm Lebsaft-Gasse, Nähe: Rathausplatz/Oberen Stadt/Stift Klosterneuburg

Vorschaubild

Beschreibung

Die Lage

Zentrale Toplage in der Oberen Stadt in Gehnähe zum Rathaus und Stift Klosterneuburg in einer ruhigen Sackgasse gelegen!

Das Haus

Die Liegenschaft wurde vor kurzem thermisch saniert und befindet sich in einem ausgzeichneten Zustand.

Die Wohnung

Diese hochwertig generalsanierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im hellen 2. Stock (südseitig).

  • Vorraum 
  • Wohnzimmer mit halboffener Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und abgetrenntem WC

Die Ausstattung:

Einige Eckpunkte der hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung sind:

  • Neue Kunststofffenster 
  • Neue Gasetagenheizung
  • Design Badezimmer 
  • Stilgerechter Parkett
  • Neue Elektrik, ausreichend Steckdosen vorhanden
  • Elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer
  • Neue Eingangstür

Die Wohnung ist ab Mitte Jänner bezugsfertig.

Öffentlicher Verkehr

  • ca. 900 m fussläufig Bahnhof Klosterneuburg-Kierling S 40, in 10 Minuten U4 Heiligenstadt
  • Autobahnzubringer A 22 (ca. 10 Min.)

KONTAKT

Thomas Poltz

poltz@wbimmo.at, 0664/120 3328

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exklusive Objekte!

 

Lage

Rathausplatz/Stift Klosterneuburg


Lageplan

Objektnr.: 20310 (Wohnung)

Fläche

61 m²

Kaufpreis

229.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 229.000,00 €
 
Betriebskosten: 192,28 €
Umsatzsteuer: 19,23 €
monatliche Gesamtbelastung: 211,51 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  66 kWh/m²a
gültig bis: 23.01.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1960
Stockwerk: 2. OG
Beziehbar: 1.12.2019
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 5 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Toilette
  • Rollladen
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Thomas Poltz

WB Immoagentur OG Thomas Poltz
Mobil: +43 (0)664 120 33 28
Fax: +43 1 890 18 50
Berggasse 4/Top 5
1090 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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