Exklusives und modernes Wohnbauprojekt mit 3 Reihenhäusern und 2 Doppelhaushälften!

1210 Wien, Nähe: U Bahn Leopoldau, Oswald Redlich Straße

Vorschaubild

Beschreibung

 

 

 Modernes, stillvolles Design & zeitlose Eleganz

Im 21. Bezirk, nahe der U1 Endstelle Leopoldau entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 3 Reihenhäusern und 2 Doppelhaushälften.

Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie einen schönen Eigengarten mit viel Grün und Platz zum Spielen oder Entspannen! Alle Häuser sind mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster,  sowie Balkone und Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Alle Häuser haben eine Vorbereitung für die Alarmanlage und einem Multimedia-System, wo nach Belieben jeder Raum mit Musik erfüllt werden kann.

Haus 2,4 und 5 werden mit dem neuesten SMART HOME SYSTEM inkl. Wetterstation ausgestattet. (ausführliche Beschreibung und Erklärung erhalten Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung)

Link zum Projekt-Video: https://www.youtube.com/watch?v=2cP0sLt7gHU

Link zur Projekt Homepage: http://heinrich-mitteis-gasse.wbimmo.at/

           
  Haus1 Haus 2 Haus 3 Haus 4 Haus 5
Kaufpreis  699.000,- 699.000,- 649.000,- 649.000,- 699.000,-
  schlüsselfertig schlüsselfertig schlüsselfertig schlüsselfertig schlüsselfertig
EG + 1. OG + DG 129 m² 128 m² 131 m² 126 m² 129 m²
Keller 25 m² 40 m² 40 m² 37 m² 38 m²
Terrasse 19 m² 20 m² 15 m² 10 m² 17 m²
Garten 76 m² 101 m² 59 m² 66 m² 74 m²
Abstellplatz 1 PKW 1 PKW 1 PKW 1 PKW 1 PKW
Umzäunung ja ja ja ja ja

 

Die Ausstattung:

Einige Eckpunkte der hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung sind:

  • Fußbodenheizung
  • exklusives Gas-Brennwert Gerät von Vaillant
  • Terrassentüren,Eingangstüren und Fenster von Josko
  • 3 Häuser sind vollautomatisiert (Intelligent Home System)
  • Möglichkeit zum Einbau unsichtbarer Lautsprecher und einer Sauna
  • Video Gegensprechanlage
  • Vorbereitung für die Klimaanlage
  • Vorbereitung Alarmanlage
  • E-Dosen Vorbereitung fürs Auto
  • Vorbereitung für die Errichtung einer Sauna im Keller
  • Dusche und Waschbecken im Keller

Haus 3 ( Reihenhaus)

Gesamtfläche: 178 m².  (Erdgeschoss + 1. OG + DG 131 m², Keller 39 m², Technikraum 8 m²)

Zimmer: 4

Kellerfläche: 39 m²

Garten: 59 m²

Terrasse: 15 m²

PKW Stellplatz: 1

 

Finanzierung

Gerne bieten wir über unseren langjährigen Finanzierungspartner, Kontakt www.infina.at/paulus - kostenlos - ein auf Sie persönlich abgestimmtes Finanzierungsangebot an.

Ein Finanzierungsbeispiel wird Ihnen automatisch bei Ihrer Anfrage mitgesendet.

Lage und Infrastruktur 

  • Perfekte Einkaufsmöglichkeiten im Großfeldcenter
  • Kindergärten
  • Schulen
  • Frei- und Hallenbad

Öffentlicher Verkehr

  • U1 Endstelle Leopoldau (in 15 Minuten im Zentrum von Wien am Stephansplatz)
  • Schnelbahnstation  S1, 
  • Anschlusstelle zur Autobahn S2, Wiener Nordrand Schnellstraße und zur A23 

Der Kaufvertrag ist an einen Treuhänder gebunden.

KONTAKT: Thomas Poltz

poltz@wbimmo.at, 0664/120 3328

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wbimmo.at und finden Sie weitere, exklusive Objekte!

Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Lage

U1 Leopoldau, Oswald Redlich Straße, Heinrich Mitteis Gasse


Objektnr.: 20311 (Haus)

Fläche

131 m²

Kaufpreis

649.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 649.000,00 €
Provision: 23.364,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  44 kWh/m²a
gültig bis: 03.09.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Beziehbar: Frühjahr 2020
Wohnfläche: ca. 131 m²
Nutzfläche: ca. 178 m²
Grundstücksfläche: ca. 192 m²
Garten: 1 (ca. 59 m²)
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 15 m²)
Keller: 1 (ca. 39 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Badewanne
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe

Ihr Ansprechpartner

Thomas Poltz

WB Immoagentur OG Thomas Poltz
Mobil: +43 (0)664 120 33 28
Fax: +43 1 890 18 50
Berggasse 4/Top 5
1090 Wien
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