Baubeginn- neu errichtete Doppelhaushälften, in Klein Engersdorf auf Eigengrund!

2102 Klein-Engersdorf, Nähe: Wien

Vorschaubild

Beschreibung

DOPPELHAUSHÄLFTEN IN KLEIN-ENGERSDORFER RUHELAGE

Hier werden zwei Doppelhäuser neu errichtet, Baubeginn wird im Frühjahr 2020 sein. Fertigstellung ca. Frühjahr 2021, belagsfertige Übergabe, eine schlüsselfertige Übergabe ist nach einer Rücksprache mit dem Bauherrn möglich.

Exklusive Baugrundstücke in absoluter Grünruhelage. Diese Grundstücke liegen im "Bauland Wohngebiet“ leichte Hanglage, schöne Wohnsiedlung mit Fernsicht, nur 10 Minuten von Wien entfernt.

Bauklasse I o/k

Es handelt sich dabei um die Parzellen 1141 und 1142, siehe Unterlagen, die Aufschließungskosten pro Parzelle sind bereits bezahlt.

Erdgeschoß:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Wohnküche - Wohnbereich mit Terrassenausgang
  • 1 WC extra

Obergeschoß:

  • Vorraum
  • Schlafraum mit Badezimmer
  • 2 Schlafräume
  • Badzimmer
  • 1 WC extra

Untergeschoß:

Kellerraum mit ca. 18m²

Vertragserrichter Herr Engin-Deniz Rechtsanwälte

Lage:

Bus - Dr. RICHARD Linie 233 hat mehrere Haltestellen im Ortsgebiet und fährt ebenfalls nach Wien oder Korneuburg. Der Ort Klein-Engerdorf liegt im Weinviertel/NÖ, ca. 10 km nordöstlich von Wien am linken Donauufer. (Bundesstraße B3/Brünnerstraße Abfahrt Hagenbrunn bzw. Autobahn A 22/Abfahrt Korneuburg Ost)

Ein Kindergarten befindet sich im Ort, den täglichen Bedarf an Konsumgüter können Sie am Ortsrand kaufen.

Klein-Engersdorf hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen.

Heute leben auf einer Größe von 3,20 km² rund 700 Einwohner in Klein-Engersdorf.

Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet.

Besichtigungen der Lage sind ab sofort möglich!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-Mail: wolkersberger@wbimmo.at.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!

 

Lage

Ortsmitte


Objektnr.: 20352 (Haus)

Fläche

142 m²

Kaufpreis

495.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 495.000,00 €
Provision: 17.820,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  29 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Beziehbar: Frühjahr 2021
Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstücksfläche: ca. 329 m²
Garten: 1
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 14 m²)
Keller: 1 (ca. 18 m²)
Belagsfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wolkersberger

WB Immoagentur OG Helmut Wolkersberger
Mobil: +43 (0)699 196 321 01
Fax: +43 1 890 18 50
Berggasse 4/Top 5
1090 Wien
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