Nähe Alte Donau- 2 Zimmer mit Loggia und Garagenplatz!

1210 Wien, Nähe: Alte Donau

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Die Wohnanlage in der Floridusgasse wurde 2004 erbaut und befindet sich direkt an der Ecke zur Scheffelstraße in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau.

Wohnung: 4. Liftstock 55m² mit 5m² Loggia

  • Vorraum
  • Einbauküche
  • Wohnzimmer mit Loggiaausgang
  • Schlafzimmer mit Loggiaausgang
  • Badezimmer mit Wanne
  • WC extra
  • Abstellraum

Ausstattung Wohnanlage:

  • Fahrradraum
  • Mehrzweckraum
  • Waschküche
  • Aufzug
  • Barrierefrei

Ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz sind in der Miete inkludiert.

Bruttomiete inkl. BK und MwSt.: 853,90,-

Kaution und Provision sind in bar bei der Mietvertragsunterzeichnung zu bezahlen.

Ein Gehaltsnachweis sowie eine Ausweißkopie sind erforderlich!

Der zweitgrößte Bezirk der Stadt Wien liegt in unmittelbarer Nähe zu den schönsten und Freizeit- und Erholungsflächen, die Wien zu bieten hat.

Umgebung:

  • Absolute Ruhelage
  • 1 Min zur Alten Donau (Naherholungsgebiet)
  • 1 Min zu Billa, Trafik, Post, Bus 33A nach Floridsdorf (S-Bahn, U-Bahn, Busse, Straßenbahn)
  • 5 Min zur Straßenbahn 25, 26 Richtung Kagran (U1)
  • 10 Min zu Schulen und Kindergarten (Franklinstraße), Hallenbad, Apotheke, weitere Nahversorger (Bäckerei, Spar, Bipa, Lidl,…), Frisör, Restaurants,…

Besichtigungen sind ab sofort möglich!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-Mail: wolkersberger@wbimmo.at.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!

 

Lage

Alte Donau


Objektnr.: 20468 (Wohnung)

Fläche

55 m²

Gesamtmiete

853,90 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 853,90 €
 
Miete: 690,00 €
Betriebskosten: 135,00 €
Garage: 14,00 €
Umsatzsteuer: 14,90 €
monatliche Gesamtbelastung: 853,90 €
Provision: 2.013,60 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.500,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  47 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2004
Stockwerk: 4. Etage / vier
Lift: Ja
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 5 m²)
Keller: 1 (ca. 1,5 m²)
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Garage
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Videos

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wolkersberger

WB Immoagentur OG Helmut Wolkersberger
Mobil: +43 (0)699 196 321 01
Fax: +43 1 890 18 50
Berggasse 4/Top 5
1090 Wien
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