NEUWERTIGES, TRAUMHAFTES Einfamilienhaus mit 5 Zimmer in sehr ruhiger Wohngegend zu verkaufen!

2301 Groß-Enzersdorf, Nähe: DONAU-ODER-KANAL/Auvorstadtgasse

Vorschaubild

Beschreibung

MODERNES EINFAMILIENHAUS IN GROß ENZERSDORF

Zum Verkauf gelangt ein 2018 errichtetes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage. Das Haus besticht durch seinen gut durchdachten Grundriss und dem sonnigen, südlich ausgerichteten Garten.

Zudem wurde auf hochwertige Materialien und Ausstattung geachtet!

Erdgeschoß: 

  • zentraler Vorraum
  • Zimmer (11 m²)
  • Bad mit Fenster, Dusche und WC
  • große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und Garten
  • Garage mit direktem Zugang ins Haus 
  • Technikraum mit Luftwärmepumpe

OG:

  • Stiegenaufgang
  • zentraler Vorraum mit Zugang zu allen Zimmern
  • Abstellraum
  • Abstellraum oder Büro
  • 3 Schlafzimmer ( 10 , 12 m², 17 m²)
  • Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC

 

Ausstattung und Extras:

  • Parketten, Fliesen, Marmorfliesen, Garage, Isolierglas, Außenjalousien.

Lage:

Die Liegenschaft liegt im Grünen von Groß Enzersdorf, in einer ruhigen Lage am Fuße zur Lobau.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen unter poltz@wbimmo.at oder 0664 120 3328.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at

 

 

 

 

 

Lage

Donau-Oder-Kanal/Auvorstadtgasse


Objektnr.: 20530 (Haus)

Fläche

136 m²

Kaufpreis

558.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 558.000,00 €
Provision: 20.088,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  33 kWh/m²a
gültig bis: 26.11.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2018
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstücksfläche: ca. 360 m²
Garten: 1
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Luftwärmepumpe
  • Rollladen
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Thomas Poltz

WB Immoagentur OG Thomas Poltz
Mobil: +43 (0)664 120 33 28
Fax: +43 1 890 18 50
Berggasse 4/Top 5
1090 Wien
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