WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN! Vorsorgewohnung! 3 Zimmer im DG mit 2 Terrassen!

1220 Wien, Nähe: Stadlauer Straße/Hirschstettner Straße

Vorschaubild

Beschreibung

MODERN, NATURNAH, WASSERNAH

Im 22. Bezirk, zwischen Stadlauer Straße und Hirschstettner Straße entsteht ein exklusives Neubauprojekt "Wohnlandschaft Krautgarten" mit 40 Wohneinheiten und 21 Garagenplätzen.

Das Projekt besticht durch seine intelligenten Grundrisse, qualitativ hochwertige Ausführung und nachhaltige Wertbeständigkeit

Die außergewöhnliche Gestaltung der einzelnen Wohneinheiten, einschließlich der gemütlich angelegten Dachgärten, repräsentieren Individualität für ihre zukünftigen Bewohner. Das Spektrum reicht von 30m² Einzimmerwohnungen bis hin zu 94m² Wohnfläche auf 2 Ebenen.

Top 32:  DG - 50 m²/ 19 m² Terrasse

  • Vorraum 
  • Wohnküche
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
  • 2 Terrassen

Das Projekt-Expose mit ausführliche Beschreibung, allen Grundrissen, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kaufpreise und weiteren Infos erhalten Sie bei Ihrer Anfrage.

Zusätzlich erwerbbare Dachgärten von 18  - 81   zum Erholen mit traumhaften Weitblick.

 Garagenstellplatz: EUR 19.000,-

Kaufpreis für Eigennutzer: € 299.900,-

Finanzierung

Gerne bieten wir über unsere langjährigen Finanzierungspartner -kostenlos - ein auf Sie persönlich abgestimmtes Finanzierungsangebot an.

Lage und Infrastruktur 

  • Nahversorger in 500 m (Penny), Shopping Center (Gewerbepark Stadlau in 2 km)
  • Kindergarten in 100 m
  • Schulen (Volksschule 800 m)

Öffentlicher Verkehr

  • Bahnhof Hirschstetten 2 km
  • Bussstation 95 A (200 m) 5 Min. zur U 2 Hardeggasse.
  • Anschlussstelle zur Autobahn S2 und A23 ca. 2 km.

Der Kaufvertrag ist an einen Treuhänder gebunden.

 

KONTAKT

Thomas Poltz

poltz@wbimmo.at, 0664/120 3328

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wbimmo.at und finden Sie weitere,
exklusive Objekte!

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WB IMMOAGENTUR OG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

Lage

Stadlauer Straße/Hirschstettner Straße


Objektnr.: 20553 (Wohnung)

Fläche

50 m²

Kaufpreis

269.910,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 269.910,00 €
Provision: 9.716,76 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  29,3 kWh/m²a
gültig bis: 23.04.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2021
Stockwerk: 1. DG
Beziehbar: Ende 2022
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 19 m²)
Schlüsselfertig: Ja

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fernwärme
  • DVB-T
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Thomas Poltz

WB Immoagentur OG Thomas Poltz
Mobil: +43 (0)664 120 33 28
Fax: +43 1 890 18 50
Berggasse 4/Top 5
1090 Wien
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