Dachgeschoß 4 Zimmereigentum mit 2 Terrassen!

1210 Wien, Nähe: Krankenhaus Nord

Vorschaubild

Beschreibung

Diese sehr helle, süd-westlich ausgerichtete 3 Zimmerwohnung verfügt über eine gemütliche verbaute Loggia.

Diese Wohneinheit befindet sich im 4. Liftstock eines Mehrparteienhauses. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit anschließenden Wohnraum und Terrassenausgang
  • Schlafzimmer mit Terrassenausgang
  • Kinderzimmer
  • Gästezimmer
  • Badezimmer mit Wanne
  • Abstellraum
  • WC extra

Zustand:

Die Wohnung ist in einem sehr guten Gesamtzustand und wurde neu saniert,ein Kellerabteil ist nicht vorhanden. Ein Garagenplatzs kann angemietet werden.

Lage:

Ein großes Angebot an Nahversorgung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung. Das urbane Lebensgefühl wird auch durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz verstärkt.

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • Mit der Straßenbahn 31nach Floridsdorf zur U-6 Station oder S-Bahn
  • Autobus: 30A

Allgemeines:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an Herrn Helmut Wolkersberger per Mail an wolkersberger@wbimmo.at     

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!

 

 

Lage

Krankenhaus Nord Nähe


Objektnr.: 20704 (Wohnung)

Fläche

96 m²

Kaufpreis

599.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 599.000,00 €
 
Betriebskosten: 211,86 €
Heizkosten: 53,59 €
Reparaturrücklage: 33,17 €
Warmwasser: 36,05 €
Garage: 26,29 €
Umsatzsteuer: 40,78 €
monatliche Gesamtbelastung: 401,74 €
Provision: 21.564,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  80 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1977
Stockwerk: 8. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Terrassen: 2 (ca. 52 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Garage
  • Klimaanlage
  • Fernwärme
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Bergblick
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wolkersberger

WB Immoagentur OG Helmut Wolkersberger
Mobil: +43 (0)699 196 321 01
Fax: +43 1 890 18 50
Berggasse 4/Top 5
1090 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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