Sehr großzügiges Mehrfamilienhaus mit 590m² Wohnfläche bei Oberpullendorf?

7443 Rattersdorf, Friedhofgasse, Nähe: Oberpullendorf

Vorschaubild

Beschreibung

Das Haus Baujahr 1982 ist als Rohbau zu bezeichnen, da viele Arbeiten begonnen jedoch nicht fertiggestellt wurden. Der Gesamtzustand ist als sanierungsbedürftig zu bewerten. Die Wohnnutzfläche ist inkl. Terrassen und Schwimmhalle, ohne Kellerfläche bewertet:

Baufläche: 1605 m²

Feld/Wiese. 3033 m²

Wald: 1270 m²

Summe Gst. Fläche: 7513 m²

Erdgeschoss: 369,18 m²

Dachgeschoss: 221,41 m²

Summe WNFL: 590,59 m²

Kellerfläche: 218,92 m²

Aufschließung:

Auf der Liegenschaft bestehen Anschlüsse an das öffentliche Wasser-Strom- und Kanalnetz.

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Rattersdorf vorhanden. Ein Kindergarten befindet sich in Mannersdorf an der Rabnitz, eine Volksschule in Rattersdorf, Hauptschule und AHS befinden sich in Oberpullendorf. Eine Bushaltestelle befindet sich in einer Entfernung von ca. 750m.

Lage:

Rattersdorf-Liebeing ist eine Katastralgemeinde von Mannersdorf an der Rabnitz. Die Liegenschaft liegt östlich des Ortszentrums östlich der Friedhofstraße nahe der Grenze zu Ungarn.

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 20832 (Haus)

Fläche

590,59 m²

Kaufpreis

390.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 390.000,00 €
Provision: 14.040,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1982
Beziehbar: nach Kaufvertrag
Wohnfläche: ca. 590,59 m²
Nutzfläche: ca. 809,51 m²
Grundstücksfläche: ca. 7.513 m²
Bäder: 3
WCs: 3
Terrassen: 2
Keller: 1 (ca. 218,92 m²)
Belagsfertig: Ja
Zustand: sanierungsbedürftig

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wolkersberger

WB Immoagentur OG Helmut Wolkersberger
Mobil: +43 (0)699 196 321 01
Fax: +43 1 890 18 50
Berggasse 4/Top 5
1090 Wien
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