3 Zimmer DG-Maisonette mit Terrasse!

1170 Wien, Nähe: Pezzlgasse

Vorschaubild

Beschreibung

3-Zimmer-DG-Erstbezug mit Terrasse in generalsaniertem Stilaltbau!

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese ca. 88,53 m² möblierte Dachgeschosswohnung mit viel Charakter in einem gepflegten wunderschönen Haus mit viel Charme in einer der besten Gegenden des 17. Bezirks.

Wohnung:

Die Wohnung Top 30 liegt im Dachgeschoss.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • ein Badezimmer mit Wanne
  • separates WC
  • Wohnzimmer mit eingebauter Küche und Terrassenausgang
  • zwei Schlafzimmer
  • Abstellraum

Zustand:

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ab sofort bezogen werden. Ausstattung: teilweise wintergartenähnliche Verglasungen, Echtholzparkettböden, geschmackvolle Verfliesung der Naßräume, Isolierglasfenster, Komplettküche, Vaillant-Gasetagenheizung sowie eine Klimaanlage.

Die Wohnung wird voll möbliert vermietet.

Preis:

BMM inkl. BK und 10% MwSt.: 1.455,56                                                                                                                                                                                                                                    Kaution und Provision werden in bar bei der Mietvertragsunterzeichnung bezahlt.

Infrastruktur:

  • viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
  • Spielplätze und Hundezonen in Gehweite
  • Lidpark und andere Parkanlagen (Pezzlpark) in Gehweite
  • private Kinderbetreuungsstätten, Schulen
  • Apotheke in unmittelbarer Nähe
  • Zahnärzte, Allgemeinmediziner und Fachärzte
  • Buslinie N43
  • Straßenbahnlinie 9,42,43
  • U-Bahn  (U6 - Alßerstrasse)

Lage:

Öffentliche Anbindung und Infrastruktur: Tram 42, 43 und U6, Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Garage ist zwei Häuserblocks entfernt.

Allgemeines:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie unter wolkersberger@wbimmo.at

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at!

 


Objektnr.: 20941 (Wohnung)

Fläche

88,53 m²

Gesamtmiete

1.445,56 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.445,56 €
 
Miete: 1.062,36 €
Betriebskosten: 210,60 €
Liftkosten: 41,18 €
Umsatzsteuer: 131,42 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.445,56 €
Provision: 2.648,50 € inkl. 20% USt.
Kaution: 6.000,00 €

25% Tipp Herr Gadilov!

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  67 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoß
Lift: Ja
Mietdauer: 3 Jahre, 4 Monate
Wohnfläche: ca. 88,53 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 8,81 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wolkersberger

WB Immoagentur OG Helmut Wolkersberger
Mobil: +43 (0)699 196 321 01
Fax: +43 1 890 18 50
Berggasse 4/Top 5
1090 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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