Gründerzeithaus der Jahrhundertwende- Jetzt Vormerkkunde werden- 8 Dachgeschoßwohnungen ab 76m² mit Terrassen!

1140 Wien, Sampogasse, Nähe: U-3

Vorschaubild

Beschreibung

Es handelt sich um ein Gründerzeithaus der Jahrhundertwende mit nur mehr leicht gegliederter Fassade und großzügigem Entree. Das Objekt besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, fünf Obergeschossen.

Die Wohneinheiten haben teilweise einen sehr schönen Ausblick Richtung Schanzstraße, da dort eine niedrigere Verbauung vorherrscht. Das Dachgeschoß hat einen Fernblick.

Es besteht die Möglichkeit sich für diese Dachwohnungen vormerken zu lassen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, der Kaufpreis pro Quadratmeter ca. 6.300,-

  • Die derzeitige Nutzfläche von 1.919m² erstreckt sich auf 24 Mieteinheiten,
  • Hinzu kommt ein neu errichteter Dachgeschossausbau mit 8 Wohneinheiten mit Terrassen und Dachterrassen.
  • vollunterkellert
  • Dieses 5-stöckige Haus wurde im Jahr 1900 errichtet und wird  (Steig- Gasleitungen, Ausmalen Stiegenhaus, Fassade und Lift) neu saniert.
  • Das Gesamtausmaß an Wohnflächen nach Ausbau betragen somit ca. 2.585 m²
  • Vertragserrichtender Anwalt: Mag. Gruner, Kirchengasse 19,1070 Wien

Lage

Das Eckzinshaus liegt in absoluter Nähe des Laurentiusplatzes, die U3 Station Hütteldorf Straße ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, genauso wie das Erholungsgebiet Schmelz.

Allgemeines

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an wolkersberger@wbimmo.at   

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!

 

 

Lage

U3 Station Hütteldorf Straße


Lageplan

Objektnr.: 21309 (Wohnung)

Fläche

-

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

-

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Vertragserrichtungskosten: 1,1% Mag. Gruner
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Generalsanierung: 2020
Letzte Sanierung: 2020
Beziehbar: Frühjar 2021
Keller: 1
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Luftwärmepumpe

Videos

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wolkersberger

WB Immoagentur OG Helmut Wolkersberger
Mobil: +43 (0)699 196 321 01
Fax: +43 1 890 18 50
Berggasse 4/Top 5
1090 Wien
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