Auf einer Ebene- letzte DG- mit 70m² Wfl. 2 Zimmer mit Terrasse im sanierten Altbau!

1170 Wien, Nähe: U-Bahn

Vorschaubild

Beschreibung

Im Zuge der Komplettrevitalisierung eines prachtvollen Altbaus (Steigleitungen, Fassade, Stiegenhaus, Lifteinbau, Eingangstür, Keller) wurden 2 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen in perfekter  Ausführung errichtet.

Zudem kann dieses Haus mit den beliebten Attributen des klassischen Altbaus punkten.

TOP 25, Dachgeschoß ca. 70m² mit ca. 5m²Terrasse

1. Ebene:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit Terrassenausgang
  • 1. Badezimmer mit Dusche
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 WC extra
  • 1 Abstellraum

Ausstattung:

  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Parketten
  • Sicherheitstür
  • Gegensprechanlage

Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. In der Planung wurde auf helle und lichtdurchflutete Räume geachtet. Neben Klimaanlage ist auch auf ein angenehmes Raumklima geachtet worden.

 LAGE:

Die einerseits sehr ruhige Lage kann durch die unmittelbare Nähe zur Hernalser Hauptstraße und der dadurch sehr guten öffentlichen Anbindung punkten. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U3 und U6 (ca. in 10-15min zu erreichen) mit den nahezu vorm Haus gelegenen S-Bahn- bzw. Straßenbahnlinien, ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen.

ALLGEMEINES

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Dr. Mayer in 1010 Wien, vorgenommen.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie unter wolkersberger@wbimmo.at

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at

 

Lage

Hernalser Hauptstraße, U-Bahn


Lageplan

Objektnr.: 21342 (Wohnung)

Fläche

70 m²

Kaufpreis

379.999,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 379.999,00 €
 
Betriebskosten: 165,47 €
Reparaturrücklage: 29,89 €
Warmwasser: 43,95 €
Liftkosten: 29,89 €
Umsatzsteuer: 2,99 €
monatliche Gesamtbelastung: 272,19 €
Provision: 13.679,96 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  74 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Generalsanierung: 2016
Stockwerk: 5
Lift: Ja
Beziehbar: nach Kaufvertrag
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 5 m²)
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernwärme
  • Fahrradraum

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wolkersberger

WB Immoagentur OG Helmut Wolkersberger
Mobil: +43 (0)699 196 321 01
Fax: +43 1 890 18 50
Berggasse 4/Top 5
1090 Wien
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