Exklusives und modernes Wohnbauprojekt mit einem Einfamilienhaus und 2 Doppelhaushälften!

1220 Wien, Nähe: Gartenheimstraße/Essling

Vorschaubild

Beschreibung

 

Im 22. Bezirk, nahe der Stadtgrenze und dem Marchfeld Einkaufscenter in Groß Enzersdorf entsteht ein Einfamilienhaus und 2 Doppelhaushälften.

Das Projekt befindet sich derzeit in Bau, Fotos im Expose sind Referenzfotos von einem bereits fertiggestelltem Projekt.

Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie einem schönen Eigengarten! Alle Häuser sind mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant.

Die Häuser werden schlüssertig übergeben, Fertigstellung ist Sommer 2021 geplant.

 

Die Ausstattung:

Einige Eckpunkte der hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung sind:

  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Hochwertiger Eichenparkett
  • Keramikfliesen
  • Terrassen mit Steinen
  • Kunststoffenster
  • PKW Stellplatz

Haus 3 ( Einfamilienhaus)

Wohnfläche: 110 m²

Zimmer: 4

Garten: 69 m²

Terrasse: 10 m²

PKW Stellplatz: 1

 

Finanzierung

Gerne bieten wir über unseren langjährigen Finanzierungspartner, Bacherfinanz - office@bacher-finanz.at - ein auf Sie persönlich abgestimmtes Finanzierungsangebot an.

Lage und Infrastruktur 

  • Perfekte Einkaufsmöglichkeiten im Marcheld Center
  • städtischer Kindergarten und Hort ca. 2 km entfernt
  • Schulen (Volksschule, BRG,BG, Wiener Mittelschule), ca. 1,5 km enfernten

Öffentlicher Verkehr

  • Buslinie 98 A fast vor der Haustüre, 
  • Anschlussstelle zur Autobahn A23 ca. 15 Fahrminuten, 

Der Kaufvertrag ist an einen Treuhänder gebunden.

KONTAKT: Thomas Poltz

poltz@wbimmo.at, 0664/120 3328

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wbimmo.at und finden Sie weitere, exklusive Objekte!

Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Lage

Gartenheimstraße/Essling


Objektnr.: 21431 (Haus)

Fläche

110 m²

Kaufpreis

515.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 515.000,00 €
Provision: 18.540,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  46 kWh/m²a
gültig bis: 03.09.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstücksfläche: ca. 189 m²
Garten: 1 (ca. 69 m²)
Zimmer: 4
Bäder: 3
WCs: 3
Terrasse: 1 (ca. 10 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Thomas Poltz

WB Immoagentur OG Thomas Poltz
Mobil: +43 (0)664 120 33 28
Fax: +43 1 890 18 50
Berggasse 4/Top 5
1090 Wien
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