Erstbezug 1 Zimmer Dachgeschoß mit Terrasse

1200 Wien, Pasettistraße, Nähe: U-Bahn

Vorschaubild

Beschreibung

Haus:

Dieser schöne, sehr gepflegte Altbau mit glatter Fassade aus der Jahrhundertwende wird  um 5 Dachgeschossmaisonetten erweitert. Im Zuge des Dachausbaus wird auf eine qualitativ hochwertige Bauausführung geachtet. Über den modernen Fahrstuhl gelangt man bequem ins Dachgeschoß, von dem man den Eingangsbereich der Wohnungen erreicht.

Wohnung

Anspruchsvolles Wohnen in Wien ist um eine Facette reicher geworden. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet exklusive Ausstattungsmöglichkeiten.

Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. In der Planung wurde auf helle und lichtdurchflutete Räume geachtet. Neben Klimaanlage und Fußbodenheizung ist auch auf ein angenehmes Raumklima durch getönte Fenster geachtet worden.

Top 24 mit ca. 44 m² Wohnfläche und Freifläche ca. 4 m² Terrasse

1 Zimmer in einer Ebene mit Terrasse.

Lage/ Infrastruktur

Die Wohnungen bieten eine hervorragende Lage mit bester Infrastruktur (Millenium City). Direkt vor der Haustüre können Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens unmittelbar erledigen.

Mit der Donauinsel und Donau in unmittelbarer Nähe wird für einen schnellen Abstecher ins Grüne gesorgt.

Mit den U 6 Stationen Dresdner Straße und Handelskai sind Sie auch optimal an das Netz der Wiener Linien angeschlossen sind.

 Allgemeines

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Die übermittelten Unterlagen sind ausnahmslos für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an dritte, es besteht eine Geheimhaltungspflicht.  

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at

Lage

U-Bahn


Lageplan

Objektnr.: 21451 (Wohnung)

Fläche

44 m²

Kaufpreis

256.000,00 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 256.000,00 €
 
Betriebskosten: 80,00 €
Umsatzsteuer: 16,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 96,00 €
Provision: 9.216,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  27,9 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Lift: Ja
Beziehbar: Frühjahr 2021
Wohnfläche: ca. 44 m²
Zimmer: 1
Terrasse: 1 (ca. 4 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Luftwärmepumpe
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wolkersberger

WB Immoagentur OG Helmut Wolkersberger
Mobil: +43 (0)699 196 321 01
Fax: +43 1 890 18 50
Berggasse 4/Top 5
1090 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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