1130 Wien- TOPLAGE! 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

1130 Wien, Fürthweg

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine große 3-Zimmer Wohnung im wunderschönen 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Die Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 84m² plus ca. 7m² Loggia und befindet sich im 1. Stockwerk ohne Lift.

Sie betreten die 3-Zimmer Wohnung und gelangen in einen großen Vorraum, welcher sich durch die gesamte Wohnung erstreckt.  

  • Vorraum
  • Einbauküche zum sanieren
  • Wohnzimmer mit Loggiaausgang
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Wanne zum sanieren
  • WC extra
  • Abstellraum
  • Schrankraum

Die gesamte Wohnung ist aufgrund der vielen Fenster äußerst hell und wirkt dadurch sehr freundlich und einladend. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Das Gebäude bietet den Bewohnern und Bewohnerinnen außerdem einen Fahrradraum, sowie einen Waschraum.

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf monatlich insgesamt ca. 324,- EUR brutto inklusive Warmwasser und Heizkosten; die genaue Auflistung wird mit dem Exposé geschickt.

Die Lage und Infrastruktur der Immobilie ist als sehr gut zu bewerten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine große Anzahl an Cafés und Restaurants, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist zudem durch diverse Straßenbahnlinien und Buslinien gewährleistet.

Besichtigungen sind ab sofort möglich!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-Mail: wolkersberger@wbimmo.at.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!

 

Lage

Hetzendorferstraße


Lageplan

Objektnr.: 21470 (Wohnung)

Fläche

84 m²

Kaufpreis

349.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 349.000,00 €
 
Betriebskosten: 123,00 €
Heizkosten: 35,00 €
Reparaturrücklage: 105,26 €
Warmwasser: 16,10 €
Sonstiges: 22,00 €
Umsatzsteuer: 23,11 €
monatliche Gesamtbelastung: 324,47 €
Provision: 12.564,00 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Verlassenschaft bei Notar Schodl
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  38 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1977
Stockwerk: 1. Etage
Beziehbar: nach Kaufvertrag
Wohnfläche: ca. 84 m²
Nutzfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 7 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: teilsaniert

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wolkersberger

WB Immoagentur OG Helmut Wolkersberger
Mobil: +43 (0)699 196 321 01
Fax: +43 1 890 18 50
Berggasse 4/Top 5
1090 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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