Ganzes Haus! 4-5 Einheiten im Erstbezug!
Beschreibung
Zum Verkauft gelangt dieses Objekt zur Anlage oder zur Eigennutzung - ganzes Neubauhaus - im Alleineigentum!
Wohnungsaufteilung:
- Top 1 - EG - Büro: ca. 75 m² NFL. - südseitige Ausrichtung
- Top 2 - 1. OG - Wohnung: ca. 59 m² WFL. zzgl. ca. 28 m² Terrasse, Keller - südseitige Ausrichtung
- Top 3 - 1. OG - Wohnung: ca. 61 m² WFL. zzgl. ca. 34 m² Terrasse, Keller - südwestseitige Ausrichtung
- Top 4 - 1. OG - Wohnung: ca. 116 m² WFL. zzgl. ca. 65 m² Terrasse zzgl. ca. 347 m² Garten, Keller - weststeitige Ausrichtung
- Top 5 - 2. OG - Wohnung: ca. 102 m² WFL. zzgl. ca. 18 m² Terrasse zzgl. ca 16 m² Balkon, Keller - südwestseitige Ausrichtung
- Variante: Zusammenlegung Top 4 und 5: ca.210 m² WFL. zzgl. ca. 83 m² Terrasse zzgl. ca 347 m² Garten, 2 Keller
- 3 Garagenplätze
- Gaszentralheizung
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenrollläden
- dreifach isolierverglaste Fenster
- Sicherheitseingangstüre
- Eichenparkettboden
- Feinsteinzeug in Bädern und WCs
- Lift
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an mich unter 06642630775 oder bermann@wbimmo.at!
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Neustift am Walde
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Südbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Schlüsselfertig mit Keller
Energieausweis
- HWB B, 42.2 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 15.07.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- U-Bahn 3500 m
- Bahnhof 3000 m
- Autobahnanschluss 5000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 3500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 3000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2500 m
- Höhere Schule 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 2000 m
- Bank 2000 m
- Post 500 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 3.900.000,00 €
- Fläche ca. 420 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 3.900.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 23937
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 3.900.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 420 m2
- Wohnfläche ca. 420 m2
- Gartenfläche ca. 347 m2
- Balkonfläche ca. 6,4 m2
- Terrassenfläche ca. 145 m2
- Balkone 1
- Terrassen 4
- Gärten 1
- Garagen 3
- HWB B, 42.2 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 15.07.2030
- Baujahr 2022
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar nach KV
Kontaktieren Sie uns

- Patrick Bermann
- Akademisch geprüfter Immobilientreuhänder (TU Wien), Geschäftsführender Gesellschafter
- +43 664 2630775
- +43 (0)664 26 30 775
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