Ganze Etage Nähe Augarten: 220m², 7 Zimmer, 4 Badezimmer, 2 Küchen, 2 separate Wohneinheiten
Beschreibung
Zum Verkauf kommen 2 nebeneinander liegende Wohnungen beim Wallensteinplatz mit insgesamt ca. 219,5m²
+ Die Wohnungen und das Haus sind sehr gut saniert und sind leicht zu verbinden
+ Beide Wohnungen haben je 2 Badezimmer und 2(3) Toiletten
+ In den Wohn- und Schlafräumen sind Parkettböden verlegt, Vorräume, Nassräume und Küchen sind verfliest
+ Geheizt wird mittels Gasetagenheizung, aufgrund der thermischen Sanierung des Hauses sind die Heizkosten sehr niedrig
+ Ein Personenlift ist vorhanden, die Wohnungen können leicht verbunden werden, weitere Details auf Anfrage
+ Augarten 200 Meter; Strassenbahn (50 Meter): 1, 5, O, 31, 33; Bus: 5B, N31; U-Bahn: U4 Friedensbrücke 300 Meter
+ Raumaufteilung: siehe Wohnungsplan
+ das Gebäude wurde 1965 erbaut und erlaubt freie Mietzinsbildung
Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich auch unter 0699 116 484 32
Immobilientreuhänder Walter Pap, selbständiger Immobilienmakler
Energieausweis
- HWB C, 89 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 850.000,00 €
- Fläche ca. 219,5 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
Kaufpreis: | 850.000,00 € |
Betriebskosten: | 661,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 661,00 € |
- Provision: 15.300,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 24094
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 850.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 219,5 m2
- Wohnfläche ca. 219,5 m2
- Nutzfläche ca. 219,5 m2
- Bäder 4
- WC 4
- Abstellräume 3
- HWB C, 89 kWh/m2a
- Baujahr 1965
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand teilrenoviert
- Beziehbar Jänner 2024
Kontaktieren Sie uns

- Walter Pap
- selbstständiger Immobilienmakler in Kooperation mit WB Immoagentur e.U.
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- 0699 1164 84 32
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- pap@wbimmo.at