Entwicklungsobjekt Wohnbau / Tourismus in Mörbisch am See

7072 Mörbisch am See, Weinberggasse

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine Top-Liegenschaft am Hotspot des Neusiedlersee-Tourismus:

+ Gemeinsam werden über 450m² Wohnfläche verkauft, die erzielbare Wohnnutzfläche übersteigt 600m², Keller nicht eingerechnet.

+ Das Hauptgebäude Ost misst 15,10m * 11,60m, es handelt sich um ein vollunterkellertes Gebäude, im Innenbereich sind noch alle Gestaltungsmöglichkeiten offen, da es sich hier noch im Zustand eines Rohbaus befindet, 2 Hauptgeschoße mit je über 150m².

+ Wie auf den umfassenden Planskizzen & Plänen im Expose ersichtlich, befindet sich anschließend an das Hauptgebäude im Osttrakt ein Beherbergungsbetrieb mit 4 Gästezimmern zu je rund 13,4m² im Obergeschoß und einem Frühstücksraum mit 35m² im Erdgeschoss.

+ Auf der Westseite der gemeinsam angebotenen Grundstücke liegt der Streckhof, das älteste Gebäude der Liegenschaft. Diese ausgebaute Wohneinheit hat zusätzlich ca. 98m² Wohnfläche.

+ Die Gebäude sind aneinander gekoppelt und deren Innenhöfe sind verbunden.

+ Die Häuser grenzen an 2 parallel verlaufende Gassen und können damit auch getrennt werden oder separat gekauft werden.

+ Sowohl das Hauptgebäude als auch der Nebentrakt und der Altbau sind voll unterkellert und verbunden.

Lage und Infrastruktur:

Mörbisch ist bekannt durch seine Seefestspiele und bietet ein großes kulturelles und kulinarisches Spektrum. Neben dem See gibt es ein Freibad, einen Supermarkt und eine Greißlerei. Kindergarten, Kinderkrippe und Volksschule befinden sich genauso wie ein Arzt im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen und ein Krankenhaus finden sich in der Landeshauptstadt Eisenstadt in ca.19km Entfernung. Darüberhinaus gibt es: Raiffeisen-Bank, Bäckerei, Fleischerei, Trafik, Buschenschenken und Heurigenlokale, Cafés und Restaurants. Neben dem reichhaltigen kulturellen Angebot ist auch die Infrastrukur für Seeliebhaber und Radfahrer vorbildlich. Gut ausgebaute Radwege führen rund um den See. Am Neusiedler See herrscht ein mildes, pannonisches Klima vor. Die Stadtgrenze von Wien erreicht man mit dem PKW in ca. 50 Minuten.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter 0699 116 484 32

Selbständiger Immobilientreuhänder Walter Pap

 

 

 

Energieausweis

  • HWB F, 201 kWh/m2a

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Flughafen 4250 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap