Erstbezug !! Renoviertes Haus, Ruhelage mit Garten in Nickelsdorf

2425 Nickelsdorf

Beschreibung

Verkauft wird ein hochwertig renoviertes Haus in ruhiger Lage

+ Die Fertigstellung der Renovierungsarbeiten ist Anfang Oktober 2024

+ 2 Schlafzimmer mit ca. 15m², Küche mit ca. 14m², Bad mit Dusche ca. 4m², Vorraum mit Gardarobe ca. 8m², Innenflur 5m², WC, Abstellraum

+ Es gibt einen Garten mit etwa 150m² Gesamtfläche und einen großen Schuppen sowie reichlich Abstellfläche auf dem Dachboden. Weiters gibt es auch einen kleinen Keller unter dem Haus.

+ Neu errichtet werden: Hochwertige Parkettfußböden, neues Badezimmer mit Dusche in gleicher Qualität wie auf den Beispielbildern, neues WC, neue Heizung, neue Fenster und Dachbodendämmung

+ Die Beispielbilder sind von einem schon fertiggestellten und bewohnten Haus, welches derselbe Bauträger in einer Nachbarortschaft kürzlich renoviert hat, zur vollen Zufriedenheit der jetzigen Bewohner !!

+ Geheizt wird dann elektrisch mittels Fußbodenheizung. Für den vollen Kaufpreis erhält man alle genannten Renovierungen sowie schöne Gardaroben im Eingangsbereich Vorzimmer und auf Wunsch auch im Innenflur

+ Die Wahl einer optionalen Küche bzw. die Küchenanordnung kann im derzeitigen Stadium des Ausbaus noch mitbestimmt werden. Ein etwaiger Aufpreis kann je nach Materialwahl vom Käufer mit dem Bauträger = Küchenbaumeister vereinbart werden.

+ Der Bahnhof nach Wien ist nur 150 Meter entfernt, aufgrund von gummigelagerten Gleisen gibt es keine störende Lärmbelästigung durch die Bahn.

+ Mit der Bahn oder dem Auto ist das Haus nur ca. eine Stunde von Wien entfernt

+ Im Ort finden Sie: Bäckerei und Konditorei, mehrere Restaurants und Heurigen, ein reges Vereinsleben, eine Bank, Tankstelle, Nahversorger, diverse Fachgeschäfte u.v.m.

Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich über  Tel: 0699 116 484 32

Immobilientreuhänder Walter Pap

Energieausweis

  • HWB D, 127 kWh/m2a

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 1500 m
  • Post 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1000 m
  • Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 8000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap