Bestlage Stadthaus mit 6 Mietwohnungen
Beschreibung
Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus in Graz Jakomini mit 6 frei vermietbaren Wohnungen auf 3 Etagen.
+ Wohnung 1 bis 4 in den beiden Hauptgeschossen haben jeweils über 50m² Wohnfläche.
+ Wohnung 5 und 6 im Dachgeschoss jeweils über 43m² Wohnfläche.
+ Die Netto Wohnfläche ist 289m², es gibt 4 Kellerabteile, einen großen Garten sowie 2 Garagen und 4 Parkplätze im Innenhof.
+ Das Haus befindet sich in einer Seitenstrasse in der Nähe der Grazer Messe in absoluter Ruhelage.
+ Die Größe des Grundstücks erlaubt gemäß Flächenwidmung & Bebauungsplan in etwa eine Verdoppelung der derzeitigen Wohnnutzfläche.
+ Die Wohnungen sind frei vermietbar und auf 3 Jahre befristet vermietet.
+ Der jährliche Nettomietertrag für Wohnungen, PKW-Garagen und Stellplätze liegt derzeit bei € 42.000.-
+ Der Kaufpreis reduziert sich im Falle eines Vorsteuerabzugs auf € 1.240.000.-
(Vorsteuerabzug ist das Recht des Unternehmens, seine vereinnahmte USt. aus Verkäufen mit der von ihm geleisteten Vorsteuerzahlung aus Einkäufen zu verrechnen.)
Bilder vom Haus und weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage via Email: pap@wbimmo.at
Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich auch unter 0699 1164 8432
Immobilientreuhänder Walter Pap
Energieausweis
- HWB C, 85 kWh/m2a
- fGEE C, 1,37
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 7500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.488.000,00 €
- Fläche ca. 289 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.488.000,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 248.000,00 € |
- Provision: 44.640,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 24686
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.488.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 289 m2
- Wohnfläche ca. 289 m2
- Grundfläche ca. 748 m2
- Gartenfläche ca. 568 m2
- Kellerfläche ca. 100 m2
- Bäder 6
- WC 6
- Stellplätze 4
- Keller 4
- Gärten 1
- Garagen 2
- HWB C, 85 kWh/m2a
- fGEE C, 1,37
- Baujahr 1963
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
Kontaktieren Sie uns
- Walter Pap
- selbstständiger Immobilienmakler in Kooperation mit WB Immoagentur e.U.
- +43 699 1164 8432
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