Bestlage Stadthaus mit 6 Mietwohnungen

8010 Graz ,

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus in Graz Jakomini mit 6 frei vermietbaren Wohnungen auf 3 Etagen.

+ Wohnung 1 bis 4 in den beiden Hauptgeschossen haben jeweils über 50m² Wohnfläche.

+ Wohnung 5 und 6 im Dachgeschoss jeweils über 43m² Wohnfläche.

+ Die Netto Wohnfläche ist 289m², es gibt 4 Kellerabteile, einen großen Garten sowie 2 Garagen und 4 Parkplätze im Innenhof.

+ Das Haus befindet sich in einer Seitenstrasse in der Nähe der Grazer Messe in absoluter Ruhelage.

+ Die Größe des Grundstücks erlaubt gemäß Flächenwidmung & Bebauungsplan in etwa eine Verdoppelung der derzeitigen Wohnnutzfläche.

+ Die Wohnungen sind frei vermietbar und auf 3 Jahre befristet vermietet.

+ Der jährliche Nettomietertrag für Wohnungen, PKW-Garagen und Stellplätze liegt derzeit bei € 42.000.-

+ Der Kaufpreis reduziert sich im Falle eines Vorsteuerabzugs auf € 1.240.000.-

(Vorsteuerabzug ist das Recht des Unternehmens, seine vereinnahmte USt. aus Verkäufen mit der von ihm geleisteten Vorsteuerzahlung aus Einkäufen zu verrechnen.)

Bilder vom Haus und weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage via Email:  pap@wbimmo.at

Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich auch unter 0699 1164 8432

Immobilientreuhänder Walter Pap

Energieausweis

  • HWB C, 85 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,37

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap