Stockhaus mit Gästezimmern in Mörbisch am Neusiedlersee
Beschreibung
Zum Verkauf kommt sympathisches Haus mit 2 Etagen und insgesamt ca. 230m² Wohnfläche in Mörbisch am Neusiedlersee.
Alle Zimmer sind hell und freundlich, der Innenhof ist sonnenverwöhnt, insgesamt sind Ausrichtung und Lage zur Sonne und innerhalb der Ortschaft sehr gut, es handelt sich um eine Ruhelage in einer begrünten, breiten Gasse mit Vorgärten und schattigen Bäumen.
Grundstück und Haus sind an 2 Seiten begeh- bzw. befahrbar, auf einer Seite befindet sich die große, überbaute Garage, auf der anderen Seite ein asphaltierter Innenhof mit Gartentor.
Raumaufteilung Erdgeschoß: 5 Zimmer, 2 Badezimmer mit Dusche und WC, eine Küche, Kabinett, Vorzimmer und Stiegenhaus. Über 2 separate Eingänge können hier 2 Wohneinheiten geschaffen werden, zB. für Ferienwohnungen.
Im Obergeschoß befinden sich 4 geräumige Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein WC.
Der Heizraum befindet sich zwischen 2 weiteren Lagerräumen im Keller, geheizt wird mittels Gastherme.
Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter 0699 116 484 32. Auf Anfrage über email sende ich weitere Fotos vom Objekt. Die Adresse des Objekts erhalten Sie auch mit dem Expose.
Immobilientreuhänder Walter Pap
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB E, 176 kWh/m2a
- fGEE D, 2,5
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 5000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Fläche ca. 230 m2
- Zimmer 9
Preisinformation
Kaufpreis: | 259.000,00 € |
Betriebskosten: | 200,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 200,00 € |
- Provision: 9.324,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 25076
- Zimmer 9
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 230 m2
- Wohnfläche ca. 230 m2
- Grundfläche ca. 271 m2
- Lagerfläche ca. 100 m2
- Kellerfläche ca. 40 m2
- Garagenfläche ca. 40 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 5
- HWB E, 176 kWh/m2a
- fGEE D, 2,5
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Hauszustand renovierungsbedürftig
Kontaktieren Sie uns

- Walter Pap
- selbstständiger Immobilienmakler in Kooperation mit WB Immoagentur e.U.
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- 0699 1164 84 32
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- pap@wbimmo.at