Das Haus hat 122m² Wohnnutzfläche, die Garage extra 30m² NFL
+ Raumaufteilung Erdgeschoß: Wohnen & Kochen auf über 56m², daneben gibt es hier ein Foyer, Abstellraum, WC und den Heizraum, insgesamt sind im EG ca. 90m² WFL
+ Raumaufteilung Obergeschoß: 2 Schlafzimmer mit ca. 20m² und 17m², ein schönes Badezimmer mit ca. 12m², eine Loggia mit ca. 8m² und ein Innenflur.
+ Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit 8kwh Leistung, im Technikraum der 10kwh Stromspeicher.
+ Geheizt wird mittels einem großen Kachelofen und zusätzlich bei Bedarf mit Infrarotpaneelen, eine Gaszuleitung wäre alternativ auch vorhanden.
Im Garten wird eine zentrale Tafelrunde eingerahmt von sattem Grün mit Naturstein aus dem Leithagebirge bzw. Sankt Margarethen. Daneben gibt es eine schattenspendende Laube. Innenhof und Garten sind stilgerecht gepflastert, es gibt Feigen, Rosen & einen Uhudler Weinstock mit saftigen Trauben.
Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter 0699 116 484 32
Immobilientreuhänder Walter Pap
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
