Stilvoll Wohnen in loftartiger Atmosphäre auf 168m² mit 80m² Terrasse
Beschreibung
Raumwunder mit 37m² großer Wohnküche im Erdgeschoß und ebenso großzügigem 45m² Wohnzimmer im Obergeschoß. Vom Wohnzimmer im OG aus begehbar ist eine riesige 80m² Sonnenterrasse mit Dusche und Platz für einen großen Swimmingpool.
EG: Im Erdgeschoß geht es vom Vorzimmer in die Wohnküche. Hier im EG gibt es auch ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine & Trockner. Man gelangt nach dem Heimkommen auch direkt über die Garage und einen Garderoberaum in Küche, Badezimmer, den Technikraum & zur 100m² großen Lagerhalle im hinteren Bereich vom Erdgeschoß. Ein separates WC 3m² ist im Erdgeschoß neben dem Vorzimmer 8m² vorhanden.
OG: Über die schön geschwungene Treppe geht es dann ins Obergeschoß. Hier ist das 40m² große Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit je 15m², zwei Terrassen (80m² & 20m²), ein Schrankraum 6m² und ein Badezimmer 10m². Von den beiden Schlafzimmern hat man direkten Zugang zu der 20m² Terrasse. Diese ist auch über den Flur begehbar.
Das Haus wurde 2015 errichtet. Es ist gut isoliert mit 20cm Wärmedämmung, es gibt 3fach verglaste Wärmeschutzfenster mit über Funkfernsteuerung regelbaren Rollläden und Raffstores. Neben einem schönen Holzkaminofen im Erdgeschoß kann wahlweise mittels Infrarotpaneelen und der 8kw Splitklimaanlage geheizt und mit Letzterer natürlich auch gekühlt werden. Im Bad und WC gibt es darüber hinaus eine behagliche Fußbodenheizung.
Die Einrichtung ist stilvoll, die überkomplette Küche ist hochwertig ausgeführt mit Markengeräten. Die Energieeffizienz, Wärme- und Schalldämpfung sind hervorragend.
Zur Vereinbarung einer Besichtigung stellen Sie bitte Ihre Anfrage mit Angabe einer Telefonnummer.
Immobilientreuhänder Walter Pap
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 48 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 548.000,00 €
- Fläche ca. 168 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 548.000,00 € |
- Provision: 19.728,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 25189
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 548.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 168 m2
- Wohnfläche ca. 168 m2
- Nutzfläche ca. 227 m2
- Grundfläche ca. 257 m2
- Terrassenfläche ca. 80 m2
- Stellplatzfläche ca. 30 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 48 kWh/m2a
Kontaktieren Sie uns
- Walter Pap
- selbstständiger Immobilienmakler in Kooperation mit WB Immoagentur e.U.
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- 0699 1164 84 32
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